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2026년 빌딩은 더 이상 콘크리트 박스가 아니다. EU EPBD 2024 개정안과 뉴욕 LL97 탄소 한도가 발효되면서, 건물주는 에너지 사용량을 30 % 줄이지 못하면 벌금을 맞는다. Niagara Framework는 BACnet, Modbus, MQTT 위에 벤더 중립 OS를 제공하고, BrainBox AI는 Trane과 파트너십을 맺어 자율 HVAC 최적화를 60개국에 깐다. 75F는 Acuity Brands에 인수되었고, Cohesion은 사무실 복귀를 데이터로 측정한다. 일본의 Daikin은 글로벌 HVAC 1위로 자체 AI를 가속하고, 한국은 삼성 SDS Brity와 LG CNS i.builder가 사옥부터 적용한다. 이 글은 30여 개 플랫폼과 BIM·BACnet·Project Haystack·Brick Schema·LL97·Title 24·省エネ法·ZEB를 한 흐름으로 묶는다.